Lancée depuis plus de deux ans et demi, l’opération de grand échange foncier sur le territoire de Montségur commence à obtenir quelques résultats probants.

«Nous avons 7700 parcelles souvent très petites, de moins de 100 m², qui appartiennent à environ 700 comptes. C’est par le jeu des successions que ces parcelles ont été divisées à l’extrême rendant la situation inextricable de nos jours» détaille Robert Finance, adjoint au maire.

Il y a un an, une première phase de regroupement foncier a été lancée. A ce jour, 40 propriétaires connus ont promis l’échange de 600 parcelles entre eux, ce qui représente 50 hectares de terrain.

«Elles se trouvent pour la plupart dans la zone du château très proche du village»

Aujourd’hui, après le travail de structuration de cinq personnes dont une étudiante à Foix, Lisa Elbelt, en master développement des territoires ruraux, ce projet continue ses progrès.

«Nous avons confié la construction de l’acte officiel à maître Aude Barbe, notaire à Lavelanet. Cet acte devrait faire au moins deux cents pages et devra être signé par les 40 propriétaires» estime Robert Finance.

Si tout se passe bien, la municipalité devrait pouvoir fixer avec le notaire une date de signature dès le début de l’an prochain.

Les enjeux d’une telle réalisation sont multiples pour la commune. Pour ses éleveurs d’une part, qui par le regroupement de propriétés foncières peuvent plus facilement faire paître leurs animaux mais aussi transmettre leur exploitation.

Un enjeu esthétique en faisant en sorte que les espaces autour du village soient mieux entretenus. «Le regroupement permet un meilleur entretien et une remise en état de nombreuses parcelles presque laissées à l’abandon»

Enfin, dernier attrait majeur, la finalité touristique. «Il faut présenter une image d’un environnement vivant, entretenu et occupé par des bêtes plutôt que celle d’un désert couvert d’arbres, de végétation et de ronces»

L’accès au château se fait encore via des parcelles privées, et ce regroupement permettrait à la commune de mieux le maîtriser.

D’autres phases seront probablement lancées puisque de nombreux propriétaires n’ont pas encore répondu à cette opération.

«On fait face à quelques problèmes pour retrouver tous les propriétaires qui sont inconnus des services de mairie, ou bien dont on a perdu la trace» avoue l’adjoint.

Il faut également faire face aux nombreuses réticences de propriétaires en apportant tous les arguments valable susceptibles de les convaincre.

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