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Projet d�urbanisation à Ax-les-Thermes
Communiqué de la mairie d'Ax les Thermes:
Le conseil municipal a débattu des différentes hypothèses d’urbanisation nouvelle sur le territoire communal.
Durant la campagne nous nous étions engagés à trouver de nouveaux terrains pour la création de logements et permettre ainsi à ceux qui travaillent à Ax de pouvoir y résider.
Depuis les élections nous avons fortement réorienté un projet privé, situé à «la Coste le Plana», afin qu’il corresponde mieux aux besoins des Axéens et qu’il puisse accueillir plus de logements.
Dans un même temps la réflexion sur un nouveau plan local d’urbanisme a été engagée. D’après le diagnostic du PLU, les infrastructures et les services de la ville d’Ax-les-Thermes (école, station d’épuration…) sont assez dimensionnés pour accueillir un plus grand nombre d’habitants dans les 20 ans.
Cette réflexion nous permet d’ores et déjà de nous prononcer sur le choix de la future zone d’urbanisation à mettre en œuvre. Notre décision est de lancer un projet de zone d’aménagement concertée sur Entresserre. Ces terrains, à eux seuls, permettront de recevoir environ 450 habitants de plus.
Plusieurs raisons motivent ce choix:
1° Ces terrains sont à proximité immédiate de la ville, ce qui est un double atout en terme de déplacement et d’équilibre urbain. Les quartiers de la RN 20 et de Saint Udault seront complétés par la nouvelle zone habitée au moment où l’esplanade du Couloubret redeviendra le deuxième centre d’Ax, enfin dévié.
2° La commune a acquis des terrains dans cette zone tout au long des derniers mandats. Elle est propriétaire du terrain de Treimoles sur lequel elle peut démarrer une première opération sans tarder. Celle-ci préfigurera la future opération, qui, de plus grande envergure, demandera des études supplémentaires.
3° Les coûts d’aménagement et d’urbanisation de Treimoles semblent relativement mesurés et auront peu d’impact sur le prix des terrains. Nous comptons donc y réaliser une opération pilote en terme d’urbanisme et de développement durable en garantissant le respect de l’environnement.
4° Ces espaces sont classés pour la majorité en zone blanche du PPR c’est-à-dire sans risques naturels.
Le choix alternatif était l’urbanisation d’en Rameil entre le Bosquet et la Calmeraie. De l’avis général, ce site présentait les inconvénients d’être situé loin du centre (ce qui représente une pénalisation majeure en ces temps d’énergie chère) et d’avoir la majorité de sa surface en zone bleue du Plan des risques naturels (ce qui limite l’utilisation des sols).
Il semble en outre plus indiqué pour de l’habitat de type résidence secondaire que pour de l’habitat permanent de jeunes familles ou retraités, qui sont les deux catégories ayant le plus besoin de se loger.
Comme nous l’avions dit, nous nous sommes décidés à l’automne et engageons une étude de ce projet sans tarder.
Par email, Mairie d’Ax les Thermes |
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publié le: 10/10/2008 |
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