Le dernier plan local d’urbanisme de Foix était en vigueur depuis le 8 février 2004.

Face à la pression démographique qui s’accompagne de nouvelles considérations économiques et touristiques, il est apparu nécessaire de réviser le PLU et de l’adapter aux enjeux de demain.

Le nouveau document d’urbanisme doit permettre la mise en œuvre des orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), approuvé par le conseil municipal du 14 juin 2010 sur les orientations suivantes: maîtrise de développement de l’espace urbain, diversification du potentiel d’accueil économique, amélioration du fonctionnement urbain et des déplacements, préservation de l’environnement, valorisation de l’identité paysagère et patrimoniale du territoire.

Un bureau d’étude a assisté la commune dans cette révision menée en relation avec Isabelle Moréno du service Urbanisme.

Trois ans de démarches ont été nécessaires avant cette approbation définitive ce soir par le conseil municipal.

Michel Berdeil, adjoint à l’urbanisme, a rappelé la genèse de ce projet et l’aspect réglementaire du déroulé des opérations: «le précédent PLU avait été réalisé de 1999 à 2004, la règlementation avait changé […] nous nous sommes appuyés sur l’expertise d’un bureau d’étude pour étudier la complexité urbanistique de ce document»

Outre la consultation de tous les organismes associés, plusieurs réunions publiques ont été réalisées, des documents ont été édités avant que le PLU ne soit soumis à enquête publique du 24 octobre au 25 novembre.

Le commissaire enquêteur a fait remonter une soixantaine d’observations, surtout des remarques sur les propriétés privées.

«Tout est attaquable, précise Isabelle Moréno, mais nous avons maîtrisé le risque contentieux dans la mesure où l’on a respecté l’ensemble de ces orientations»

L’analyse des différentes observations ont amené le commissaire enquêteur à formuler 15 recommandations et 16 réserves avant d’émettre le 9 décembre 2011 un avis favorable.

Ce nouveau document d’urbanisme engage la politique urbanistique de la commune pour les années à venir: «nous avons pris en compte de nombreux paramètres: augmentation de la population (proche des 12000 habitants à l’horizon 2020), problèmes environnementaux, zones réservées, zones agricoles, construction de logements sur des terrains périphériques au centre ancien (classée en zone U ou AU) directement constructibles ou constructibles avec aménagements d’ensemble pour préserver l’évolution de la commune qui doit par ailleurs investir dans les réseaux, les voiries, les transports […] et pour cela il est préférable de jouer la carte de la rationalisation»

A ce jour, il existe 80 ha immédiatement constructibles sur la commune et le total des zones naturelles et agricoles s’élèvent à 1225 ha.

De quoi permettre une urbanisation mesurée et un développement économique principalement dans l’axe nord-sud.

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